秦凤伟律师

辽宁葫芦岛兴城人

中国农工民主党党员

法学学士（国际经济法专业）

法学硕士（民商法专业）

管理学博士（土地资源管理专业房地产方向）

高级经济师

高级房地产策划师

企业法律顾问（高级）

企业合规师（高级）

中国房地产业协会第八届、第九届 理事

北京市西城区城市更新企业联合会 理事

北京市城市副中心企业高质量发展联合会 理事

北京市通州区运河商务区新联会 监事长

北京市通州区博士联谊会理事、秘书长

北京市通州区第四届律师协会 监事

北京市通州区律师行业新联会 副会长兼秘书长

北京市通州区律师协会城市副中心法律服务工作委员会 主任

北京市城市副中心法治保障“两区”建设专项法律服务团 团长

中关村亦创新兴产业科技服务联盟二届理事会 理事

北京市物资学院（JM）专业硕士研究生 校外导师

IP荟企业家俱乐部 专属法律顾问

兼任北海仲裁委员会/北海国际仲裁院 仲裁员

现任北京圣伟律师事务所高级合伙人、管理委员会主任、专职律师

工作业绩：

锦州商业银行：历任上海路支行信贷员、总部信贷管理部信贷综合员，期间修订信贷合同、贷款要件、信贷案例100例、信贷报表等。

京投资产公司：历任高级主管、部门经理助理、部门副经理，先后完成《轨道交通不动产产权登记系列办法（共6个办法、8个流程）》、轨道交通土地工作流程（草案）起草工作；主持完成13号线、八通线、5号线21宗、约60万平方米土地确权登记领证工作。

京 投 公 司：历任项目经理、高级项目经理，负责市场化线路（PPP模式）协议执行、股权管理、轨道交通固定资产更新改造（组织项目申报并向市财政局申请落实资金）、消除安全隐患改造（向市发改委申请立项并参与项目全过程管理）、P+R停车场前期管理（负责向市政府、市发改委等部门争取政策支持）、土地房屋资产管理等工作；起草《北京市轨道交通大型养护机械设备购置使用管理办法》、《北京市轨道交通运营管理办法》、《北京市轨道交通固定资产更新改造管理办法》、《北京市轨道交通固定资产消隐改造管理办法》等规范性文件。

研究成果：

在国际会议及《国有资产研究》、《国有资产管理》、《中国工程咨询》、《社会科学论坛》、《中南民族大学学报》、《河北科技大学学报》等多个国家级、省级核心刊物上发表文章近20篇，其中五篇被美国ISTP或（和）ISSHP收录；合著《物业流通与管理》（清华大学出版社2005年9月版）、《物业管理法律与制度》（清华大学出版社2006年2月第1版、20102年7月第2版）、《物业管理知识问答》（中国建筑工业出版社2006年8月出版）、《房屋租赁知识问答》（中国建筑工业出版社2006年11月出版）、《土地经济学》（北京师范大学出版社2010年5月出版）、《房地产法律与制度》（清华大学出版社2012年5月出版）。

获奖情况：

1.1999.11 大连 《企业兼并与规模经济》一文在为国有大中型企业改革和发展献计献策征文活动中获一等奖；

2.2000.02 大连 《关于企业兼并与规模经济的思考》一文在大连市各民主党派1999年参政议政专题调研活动中获三等奖；

3.2002.08 锦州 《企业兼并与规模经济》一文获辽宁省第八届社会科学优秀科研成果奖优秀奖；

4.2011.12 广州  获2011中国房地产教育卓越贡献奖——华策奖；

5.2022.12 北京 获北京市通州区律师协会公益法律服务优秀律师；

6.2025.12  北京 获北京市通州区律师协会参与律协工作积极贡献奖。

代表案件：

1.北京某房地产公司系列房屋买卖合同纠纷案；

2.北京叶某、张某、付某等人房屋买卖合同纠纷案；

3.辽宁某地方政府驻京办房屋租赁合同纠纷案；

4.北京奚某诉某区政府公房承租人变更案；

5.北京崔某诉某装饰公司装饰装修合同纠纷案；

6.沈阳某公司诉某区政府土地转让合同纠纷、建设用地使用权纠纷案；

7.辽宁营口某公司与区政府建设用地使用权出让合同纠纷案；

8.四川某建设公司建设工程施工合同纠纷案；

9.北京某建筑公司建设工程施工合同纠纷案；

10.成都某公司建设用地使用权出让合同纠纷案；

11.某生物技术公司（上市公司）股权转让纠纷案；

12.某科技公司诉北京市某区市场监督管理局履行行政职责案；

13.中国建筑某工程局公司建设施工合同纠纷案；

14.中交某公局公司建设工程施工合同纠纷案；

15.广州某投资集团公司合同纠纷案、再审案、执行监督案；

16.某科技公司诉成都市某区政府解除《投资协议书》案；

17.北京某科技公司、海南某咨询公司股权并购专项法律服务项目（非诉）。

主要执业领域：

为个人和机关企事业单位社会团体等组织提供土地、建设工程与房地产、经济合同等民商事领域的诉讼、仲裁案件代理等诉讼法律服务。

为个人和机关企事业单位社会团体等组织提供常年法律顾问、企业合规、企业法制体检、人力资源、股权并购、法律尽职调查、律师函、法律意见书等非诉讼专项法律服务。

执业理念：

踏踏实实做人，勤勤恳恳做事