虽说近两年房价有所回落，但对普通人来说，买房还是一件很不容易的事情，面对大额支出，定是慎之又慎。可如果开发商在买房合同上做了手脚，购房者只能自认倒霉吗？当然不！

        我所高级合伙人、工团负责人闫贝洁律师就遇到了这样一个案子。当事人赵先生购买了一套一层商铺，但被开发商偷梁换柱，起诉维权却被驳回全部诉求。好在二审委托了闫贝洁律师，逆风翻盘，上诉请求赢得法官支持，帮赵先生挽回80余万元损失。为表示感谢，赵先生特意为闫贝洁律师定制了这面锦旗。

从左依次为：实习律师刘筱雪、闫贝洁律师、李天博律师、陈艺文

不负所托

胜在专业

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今天的锦旗故事

锦旗故事

        家住河北的赵先生，在2018年时计划购买一套一层商铺，用来经营自家瓷砖生意。经过慎重挑选，赵先生看上了离家不远的一套面积约150平方米的一层103号期房，售价约101万。

        2019年7月，赵先生与开发商签订了《房屋买卖合同》，还特别约定“房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。”并于当月支付首付款51万余元，连同2018年为购房支付的30万元服务费，共计支出80余万元。

        赵先生怀着美好的愿景，等待着新房的建成，但现实却给了他重重一击。在之后的两三年中，开发商始终没有为赵先生办理网签，《房屋买卖合同》也没给到赵先生，经多次沟通无任何结果。新房建成后，103号房更是从一层变为二层，房屋面积缩小，公摊面积反而增大了。这如何能接受？

        于是，2022年，赵先生选择用法律途径维护自身合法权益。他委托律师代理起诉，希望解除《房屋买卖合同》并要回已经支付的服务费和购房款。但一审法院经审理发现，开发商在《房屋买卖合同》附件中的楼房交付时燃气及餐饮条件明细表中表明了 103 号房间位于二层，并以此为由，认定不存在一层变二层的情况，驳回了赵先生全部诉讼请求。

        拿到一审判决后，赵先生当即决定上诉。也正是这个时候，他通过朋友介绍认识了闫贝洁律师，并通过进一步咨询交流，决定委托闫贝洁律师代理他的二审诉讼。

        闫贝洁律师拿到案卷材料后，与李天博律师一起做了深入研究，确定诉讼思路。后闫贝洁律师经多方调查取证，重新梳理出一套逻辑清晰的证据材料，并积极与法官沟通案件事实和法律依据，最终获得二审法官支持，帮助赵先生挽回属于自己的80余万元。

        回顾此案，闫贝洁律师表示，二审程序设定的意义就是为了及时纠正一审错误的判决和裁定，有效地保护当事人的合法权益。赵先生在拿到一审判决后没有轻言放弃，而是选择坚持上诉，不仅给了律师发挥专业能力的机会，也为自己争取到了公平正义的判决，这正是法治社会的体现，是大家共同努力的结果。

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